Beteiligung Nord-Süd-Achse - Wohnen

Woheigentum: Reihenäuser, Eigentumswohungen

mbudnik — Tue, 01 Mar 2016 22:42:30 +0000

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Wohnen

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Vorschlag

Vorschlag: Reihenäuser, Eigentumswohungen

Wie wollen wir wohnen?

M.Albrecht — Tue, 01 Mar 2016 15:24:48 +0000

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Wohnen

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Kritik

"Wie wollen wir wohnen?" fragte einst die IBA, Antworten gab es darauf genug. Vielen Anwohnern und auch dem Hamburger Oberbaudirektor Prof. Jörn Walter lag die "Grüne Insel" am Herzen. Was jetzt geschehen soll, nachdem schon aus einer Grünen Oase die man tatsächlich hätte aufwerten können, ein trister "Inselpark geworden ist, mit versiegelten Flächen, kargem Strauch und Baumbestand, sorgt dafür das Wilhelmsburg noch weniger grün - stattdessen betongrau wird. Das zwar notwendige aber aberwitzig umgesetzte Wohnungsbauprogramm des SPD-dominierten Senats sorgt dafür, dass im gesamten Stadtgebiet Garten-, Baumbestand und gewachsenes Grün verschwindet. Nicht genug, die Wohnungsknappheit bleibt - fast 50% der Hamburger Bürger könnten Wohngeld beanspruchen. Es fehlen sozialverträgliche Wohnungen und Mietpreise. Der Drittelmix sorgt dafür das weiterhin bezahlbarer Wohnraum knapp bleibt und sorgt so ganz nebenbei dafür dass die Mietpreise weiter steigen werden. Durch den Bau von zwei Dritteln hochpreisiger Wohnungen wird nämlich gewaltig an der Entwicklung des Mietenspiegels gedreht. Im Klartext heißt das für Wilhelmsburg konkret, dass durch den Anstieg der Zahl neuer teurer Wohnungen im Bereich Vogelhüttendeich und Zeidlerstraße aus einer normalen Wohngegend eine Gute Wohngegend wird - mit entsprechenden Preisen. Die neuen Wohnungen des Bauvereins Reiherstieg am Vogelhüttendeich kosten ab 9,00 Euro kalt bei einer Mindestgröße ab 60 qm war zu erfahren. Mehr davon und die gewünschte "Neue Bevölkerungsmischung" ist Geschichte ehe sie stattgefunden hat. Im Übrigen wäre besser daran getan für adäquat bezahlte Beschäftigung zu sorgen statt Arm und Reich neu zu mischen und ein "Wohnen am Zaun" zu inscenieren. So liegt die Armutsrisikogrenze bei 900 Euro und die Armutsgrenze bei 750 Euro Nettoeinkommen. Dass dann auch durch den Austausch von Grünflächen und Kleingartenanlagen die Wohnqualität in den "verdichteten" gebieten zu wünscht lassen wird, wird geflissentlich verschwiegen. Statt dessen wird mit Grüner Lage geworben, die nach dem Einzug, schnell zur Betonschlucht mutiert. Wilhelmsburg brauch seine Kleingärten, Grünflächen und wilden Naturoasen. Diese sollten nicht verhandelbar sein.

Hochwertige Architektur

Reiherstieg — Mon, 29 Feb 2016 20:38:29 +0000

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Wohnen

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Vorschlag

Bei den neu zu erstellenden Häusern sollte auf eine hochwertige Architektur großer Wert gelegt werden. Hässliche Zweckbauten haben wir in Wilhelmsburg schon zu genüge - davon brauchen wir nicht mehr. Ich würde mir sehr wünschen, dass hinsichtlich der Architektur an die IBA angeknüpft wird und auf Grundlage gelungener und auch ausgezeichneter Neubauten an der Veringstraße und im Weltquartier an der Neuhöfer Straße (Bauten mit traditionellen Materialien wie Ziegeln und Formen wie dem Walmdach) neue Bauten geschaffen werden. Dabei sollte eindeutig Qualität vor Quantität gehen. Eine zusammenhängende Bebauung wäre m.E. Einzelhäusern wie auf dem IBA-Gelände vorzuziehen - das ist nicht schön. Und bitte keine Investoren-Klotz-Architektur von der Stange!

Nicht ausschließlich Sozialwohnungen, Bevorzugung von Genossenschaften und Baugemeinschaften

Reiherstieg — Mon, 29 Feb 2016 20:36:23 +0000

Thema:

Wohnen

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Vorschlag

Die neuen Bauten sollten sich im Rahmen des Drittelmixes bewegen und damit für eine ausgewogene Mischung im Viertel sorgen. Ja, wir brauchen bezahlbaren Wohnraum, aber wir brauchen keine neuen Armutsquartiere. Ich denke, das passt zusammen. Der Drittelmix hilft, die Quartiere zu stabilisieren mit Wohnungen für Menschen, die Anrecht auf eine Sozialwohnung haben und solche, die es vielleicht gerade nicht mehr haben. Wir brauchen daher auch frei finanzierten Wohnraum. Die Mischung macht’s! Die Bauflächen sollten nur an Genossenschaften und Baugemeinschaften vergeben werden. Rein kommerziell orientierte Bauunternehmen haben ausschließlich die Rendite im Blick und sind an der sozialen Entwicklung nicht weiter interessiert (Beispiele haben wir auf der Elbinsel ja zu genüge…) – daher sollten sie generell unberücksichtigt bleiben oder zumindest nachrangig berücksichtigt werden.

Keine weitere Bebauung der Kleingartenanlage westlich des Assmann-Kanals

Reiherstieg — Mon, 29 Feb 2016 19:49:42 +0000

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Wohnen

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Kritik

Keine weitere Bebauung der Kleingartenanlage westlich des Assmann-Kanals - die Anlage sollte ohne irgendwelche Abstriche in ihrer Ausdehnung erhalten bleiben! Ich bin kein Kleingärtner - finde aber: Die Kleingärten auf dieser Seite des Kanals bilden im dicht besiedelten Reiherstiegviertel eine sehr wichtige Erholungszone. Eine weitere Nachverdichtung – so, wie bereits jetzt durch die drei Bauten des Bauvereins verwirklicht – würde diesen Raum zu sehr verkleinern. Die Bewohner der Bestandsbauten würden dadurch wesentlich schlechter gestellt, die bekämen große Blöcke vor die Fenster gestellt, es entstünden dunkle Häuserschluchten. Das muss nicht sein! Stattdessen sollte vorgesehen werden, ggf. marode Bestandsbauten an der Zeidlerstraße durch Neubauten zu ersetzen oder durch Modernisierungen bzw. attraktiver zu gestalten (Vorbild Weltquartier). Stattdessen würde ich vorschlagen, durch die Anlage einen Fuß- und Radweg über eine neuen Brücke zu führen, um eine Verbindung herzustellen (s. gesonderter Beitrag).

Bewohner

Bodehond — Mon, 29 Feb 2016 13:11:55 +0000

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Wohnen

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Vorschlag

Wilhelmsburg ist immer noch nicht über den Berg, die Ivestitionen der IBA haben dem Stadtteil sehr gut getan, dennoch ist die Qualität der Schulen miserabel und die Pioniere, die diesen Stadtteil gerade aufleben lassen, können auch schnell wieder weg sein. Daher möchte ich an Sie appelieren, sich das Quartier nicht als Insel anzusehen, sondern Wilhelmsburg als Ganzes zu betrachten. Der Stadtteil ist gekennzeichnet durch einen überdurchschnittlich hohen Anteil an sozial schwachen Bewohnern, was sich im täglichen Leben auf der Insel bemerkbar macht. Hier empfehle ich, mal in den Pennymarkt Zeidlerstraße zu gehen. Was dieser Stadtteil dringend braucht sind bildungsorientierte Haushalte. Diese Haushalte kann man vorallem mit Angeboten im Eigentumsbereich in Wilhelmsburg ansiedeln. Das müssen und sollen keine freistehenden Einfamilienhäuser sein, sondern hier sollte über Reihenhäuser, Stadthäuser und Baugemeinschaften nachgedacht werden. Der Anteil an Sozialwohnungen sollte möglichst gering gehalten werden, da es in der Umgebung schon Sozialwohnungen in ausreichendem Maße gibt. Vielleicht könnten die Zuschnitte für Reihenhäuser auch großzügiger als die schmalen 5,50m Breite sein, um attraktiv zu sein. Um Diversität zu erhalten und nicht nur die typische Investorenarchitektur, die es gerade an vielen Stellen in Hamburg gibt, anzubieten, könnten auch Reihenhäuser von den zukünftigen Eigentümern selbst gestaltet und gebaut werden (Beispiel Borneo Sporenburg in Amsterdam). Ich würde mir einen lebendigen Stadtteil wünschen, der Wilhelmsburg nachhaltig aufwertet. Durch einen hohen Anteil an Eigentum ist auch sichergestellt, dass sich um den Außenraum gekümmert wird, was bei Mietern generell nicht gut funktioniert.

Bitte keine zweite IBA-Siedlung!

elegie — Sun, 28 Feb 2016 15:19:23 +0000

Thema:

Wohnen

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Vorschlag

Ich würde mir wünschen, dass das neue Quartier einen wirklich lebenswerten Raum darstellt: mit Wohnmöglichkeiten für Normalverdiener, sozialen Treffpunkten (Cafés) und Einkaufsmöglichkeiten sowie ansprechenden und vielseitig nutzbaren Grünflächen. Bloß keine zweite IBA-Siedlung ohne Mehrwert für die gesamte Bevölkerung! Dazu noch eine richtig gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wohnen inklusiv statt exklusiv

Claudia Roszak — Wed, 24 Feb 2016 23:02:27 +0000

Thema:

Wohnen

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nicht vergeben

Ich möchte etwas schreiben zu dem Beitrag der den Bau einer Moschee und die Ansiedlung von Flüchtlingen anlehnt. Meiner Meinung nach hat jeder Mensch unabhängig von seiner Herkunft und Religion ein Recht sich auf dem Gebiet der Nordsüdachse anzusiedeln. Muslime gehören seit mindestens 50 Jahren zu Deutschland und Europa. Insofern haben Muslime natürlich ein Recht auf ein schönes Gotteshaus. Und jüdische Menschen können natürlich eine Synagoge bauen wenn sie dies möchten. Und Menschen die nicht beten haben ein Recht darauf nicht zu beten. Wir beten (falls wir dies tun) alle zu dem gleichen Gott. Sat nam shalom merhaba good bye and good night Claudia Roszak

Bezahlbarer Wohnraum für ALLE - Forderungen AG "Wohnen" im Rahmen von "Perspektiven"

Manuel Humburg — Tue, 23 Feb 2016 08:20:37 +0000

Thema:

Wohnen

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Vorschlag

Für das neue Wohngebiet sind Fragen der Architektur, des Umfeldes, der Infrastruktur von großer Bedeutung, weil sich daran entscheidet, ob sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner dort später auch zu Hause fühlen. Für die Planungsbüros ist m.E. aber ENTSCHEIDEND zu wissen, FÜR WEN dort eigentlich gebaut werden soll. Damit können natürlich nicht Immobilienanleger gemeint sein, für die "Betongold" derzeit das lukrativste Investitionsfeld darstellt. Die Planer brauchen ein Bild von den MENSCHEN, DIE DORT WOHNEN sollen. Natürlich brauchen diese Menschen "bezahlbaren Wohnraum". Was sonst? Wer braucht denn Wohnraum, der nicht bezahlbar ist? Im Rahmen von "Perspektiven..." habe ich 2013/2014 in der Themengruppe "Wohnen und mehr" mitgearbeitet. Unsere wichtigste, aber eigentlich ganz simple Erkenntnis war: Wohnungsneubau muss BEDARFSGERECHT sein. Er muss der realen Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden. Welche Wohnraumbedürfnisse haben die Menschen? In Hamburg und natürlich hier bei uns in Wilhelmsburg? Das müssen die Planer vor allem im Kopf haben: Wilhelmsburg wächst rasant, bis 2018 fallen weitere 4000 Sozialwohnungen aus der Bindung (von ehemals 40 % Sozialwohnungen sind dann gerade mal 10 % übrig), über 70 Prozent der Wilhelmsburger haben Anspruch auf eine geförderte Wohnung. Dazu kommen aktuell 3500 Flüchtlinge in diesem Stadtteil, die in Containern untergebracht sind, oder in provisorischen Holzhäusern mit 16 Personen auf 28 m². Orientiert euch also an diesem realen Bedarf für reale Menschen! Mit vielleicht 300 bis 400 Wohnungen im Bereich der Nord-Süd-Achse, die als "bezahlbar" gelten, kommen wir nicht weit. Aber genau dass ist vorgesehen, wenn man der Hamburger Vorgabe des sog. "Drittelmix" folgen will. In der Themengruppe Wohnen sind wir damals zu der Erkenntnis gekommen, dass mindestens die Hälfte der Wohnungen gefördert sein müssen und die Bindung mindestens 30 Jahre Bestand haben muss. Auch für die Nord-Süd-Achse brauchen wir die Debatte: FÜR WEN sollen dort Wohnungen gebaut werden? Die "12 Kernforderungen für gute Wohnperspektiven auf den Elbinseln" der Themengruppe Wohnen hier noch mal zum Nachlesen. Punkt 4 befasst sich mit dem Wohnungsneubau. In Punkt 6 sind wir auf den wichtigen Erhalt der grünen Lunge am Assmannkanal eingegangen. Manuel Humburg

Dokumente:

Wohnperspektiven für die Menschen auf den Elbinseln_12-Kernforderungen.pdf

Mehr Nachverdichtung

Benedikt Schroeter — Tue, 23 Feb 2016 00:53:14 +0000

Thema:

Wohnen

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nicht vergeben

Gerade mit Hinblick auf die steigende Nachfrage nach Wohnungen ist es wichtig, das in Wilhelmsburg - einen der zentralsten Stadtteile Hamburgs - eine angemessene Bebauung stattfinden wird. Die Häuser sollten so geplant werden, dass sich Häuserblocks mit geschützten Innenhöfen bilden. Außerdem sollte sich die Höhe der Gebäude an die Traufhöhe der Gründerzeithäuser orientieren, welche gerade bei jungen Menschen sehr beliebt sind und was auch auf den Seiten 20/21 der von der Behörde veröffentlichten Broschüre "Perspektiven der Stadtentwicklung in Hamburg" steht. Auch sollten die Blöcke möglichst kleinteilig und abwechslungsreich strukturiert sein und in dem Erdgeschoss eine Gewerbenutzung möglich sein. Was auf garkeinen Fall gebaut werden darf, sind Solitärbauten, welche wegen ihres Abstandgrüns unnötig viel Platz verschwenden. Statt überall qualitativ niedrige Grünflächen zu planen, sollte in die urbanen Blockstruktur qualitativ hochwertige Parks geplant werden. Aufgrund der landesweiten hohen Nachfrage, sollten 50 Prozent der Wohnungen Sozialwohnungen werden.

Verlinkung auf weitere Informationen:

Perspektiven der Stadtentwicklung für Hamburg