Dreiste planungsrechtliche Befreiungen vom Baustufenplan

Der Bezirk Eimsbüttel ignoriert den gültigen Baustufenplan Niendorf/Lokstedt/Schnelsen mit den Festsetzungen M2o (Mischbebauung, 2-geschossig, offene Bauweise), der u. a. dem Erhalt des Stadtteil-Charakters dienen soll. Auf dem von der Bäckerei "Nur Hier" privat verkauften Gelände soll eine riesige Wohnanlage entstehen, die gleich in drei Punkten den Baustufenplan verletzt:
Überschreiten der Zahl der Vollgeschosse um zwei Vollgeschosse;
Errichtung von Baukörpern mit einer Gebäudelänge von mehr als 50 Metern;
Überschreiten der zulässigen bebaubaren Fläche.
Eine Bürgerbeteiligung ist nicht vorgesehen und eine vorgeschriebene Nachbarbeteiligung (nur Eigentümer der direkt angrenzenden Grundstücke) findet nur pro-forma statt. Einwände der Nachbarn werden von der Behörde nicht kommentiert/beantwortet. Aufgrund der Dimension der Wohnanlage wird es hier zu erheblichen Auswirkungen nicht nur für direkte Nachbarn sondern für den gesamten Stadtteil kommen (Flächenversiegelung, Lärm, Verkehr, Schul-, Sport- und Freizeitangebot etc.).