Die zurzeit genutzten Abstandsflächen sind zu gering. Auch wenn die Bauregularien etwas anderes vorsehen, sind die Abstandsflächen zwischen dem Altbestand und den neuen Nachverdichtungsmaßnahmen zu gering. Ein sozial verträgliches Wohnen bedingt auch eine Distanz zum Nachbarn. Für die Entwicklung des Stadtteils Lokstedt bis 2040 sind in diesem Quartier größere Abstandsflächen notwendig um die Identität des Stadtteils Lokstedt zu erhalten und den Charakter des Stadtviertels zu wahren.
Die Abstandsflächen zu den Straßen sind ebenfalls zu gering. Neubauten zu genehmigen, wo die Bewohner ihre Wohnräume unmittelbar an der Straße haben, zeugen nicht von einer qualitativen wohnbaulichen Ausrichtung (siehe Bsp. Rimbertweg, Neubau der Schiffszimmerergenossenschaft).
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