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An der nördlichen Kante des zum planenden Gebietes sollten ausschließlich Reihen- oder Einfamilien Häuser vorgesehen werden, um einen Harmonische Abschluss zum Dorf Billwerder zu erreichen. In Richtung S-Bahn und Bergedorf West sollten sich dagegen die Höheren Gebäude (max 5 oder 6 Geschosse) entwickeln
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